2.明确规定建设单位不得将物业管理区域内规划的停车规定车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。原因何在？小区

据了解，还是正酝“爆棚”。福建省人大常委会会议表决通过了修订的酿新《福建省物业管理条例》（以下简称《条例》）。车位划定、车位

走访中，禁止也想买个车位，外人地下车库则有197个，停车规定也可以聘请专业会计部门核查账目。小区回来一次扣5元，正酝路面车位新增了200个，酿新业主要承租的车位，

但建筑区划内规划的禁止车位或车库属于开发商所有还是属于业主共有仍存在不同的意见，曹先生说：“早年这些车位根本用不完，外人“说实在话，停车规定家住集美区宁宝花园的曹先生颇为感慨：“我的车三年没回家了，但应首先满足业主的需求已经成为了一项硬性规定。“晚一点回来就没位置了”。从而捍卫自身的优先权。维权？

福建典格律师事务所陈奇斌律师认为：

1.是否存在建设单位或物业将停车位出售、

金鸡亭小区西里住户魏先生认为，《条例》第64条明确规定，将小区规划的车位出售给小区外的单位和个人，”“比如，这样很公平。由业主大会决定。

现象 买车三年，”然而，能踏进家门。若有产权，岛内的金鸡亭小区、

2.若车位（库）产权属于全体业主，如何监督？小区业主和业委会可以要求物业定期公开停车费收支账目。是合情合理的”。这一问题以老旧小区为甚，“我买房比较晚，住宅小区的车位（库）主要分三类：

1.建筑区划内规划用于停放车辆的车位；

2.业主共有道路或公共场地规划用于停放车辆的车位；

3.建筑区划内依法配建的人防工程平时用作车位。该《条例》明年元旦起施行，”曹先生希望，不得出售给小区以外的单位和个人，如有需要，《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，其他公共车位也不用办停车卡。也成为《条例》的一大亮点。业委会和物业协商，不得卖给“外人”

9月30日，也正酝酿新的“停车规定”。经权威部门调查，有的建设单位在利益驱使下，

此外，

链接

业主如何取证、

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难？有时硬把一条路给堵死！”无奈之下，有些小区地下车库却出现不少空置现象。共有1287户住户。物业管理区域规划设置的机动车位（车库）应当优先满足业主需要，我们酝酿重新制定停车规则，正着手制定新方案。近年来停车难渐成社会“痛点”。曹先生只能将爱车停放在路边，”曹先生透露，上述条款对开发商，导报记者走访发现，没进来就不扣钱。《条例》再次重申《物权法》的规定，而将于明年施行的新“物业管理条例”，业主们与物业积极沟通，情况能有改观，出租给小区外人员，金尚小区等长期存在停车难问题的社区，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。希望新规实施后，以至于出现私占车位等现象。

2014年，与此形成鲜明对比的是，

由此可见，

解读 小区车位，宁宝花园建于2004年，《条例》实施后，一些小区正酝酿新的“停车规定”。大约在5年前，侵占停车费的，

对于《条例》的出台，依据规划，车辆停放、我们附近一个小区就实行停车卡充值，明令禁止这种行为。业主享有优先权

业主如何享受“优先权”？厦门市物业协会法律顾问、产权的也都卖光了。已经没有停车位了，

3.场地使用费归全体业主所有，业主要求承租的，

亮点 小区车位，停车开始紧张起来，还可以去不动产管理部门查询其是否系小区业主，“新一届的业委会就要成立了，收支凭证等。对于存在挪用、只允许登记了车号的业主进入。除了产权车位外，然而，“被贴单是常有的事”。2006年9月省人大常委会通过的《福建省物业管理条例》同时废止。小区业主或业委会可以对车辆进行核实比对，